Koop:Rodezand 10, 3421 BB Oudewater - Foto
+34

Rodezand 10 3421 BB Oudewater € 465.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1870
  • 98 m² perceeloppervlakte
  • 91 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

In hartje centrum ligt deze karakteristieke en bijzondere woning met gezellige stadstuin (ca. 40 m²). Op loopafstand van de bakker, de slager, de groenteman en de aantrekkelijke markt met terrassen en restaurantjes.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met koelvriescombinatie, combimagnetronoven, oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en nieuwe cv-ketel (2022); de achtertuin heeft een verhoogd gedeelte met Duofuse vlonder, deze wordt niet glad, is onderhoudsarm en duurzaam!
1e verdieping: door de gedeeltelijk open kapconstructie geeft deze verdieping een zeer ruimtelijk geheel met ook nog een doorkijk via een glazenplaat naar de beneden verdieping; onderverdeeld in 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en een moderne, lichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet;
2e verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder (stahoogte) met dakkapel. het realiseren van extra slaapkamer op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00228
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 15 juni 2024
Laatste wijziging
Zondag 6 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1870
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
98 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
334 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 2809
Perceeloppervlakte
98 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Rodezand 10, 3421 BB OUDEWATER (1) Download