Beschrijving
Wonen in de kindvriendelijke wijk Klein Hekendorp. Daar staat deze ruime tussenwoning met een verzorgde voor- en achtertuin (zuidoosten), rustig gelegen en op een mooie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen.
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving en dichtbij scholen, parkje, speeltuin en trapveldje.
Indeling
Begane grond: entree, hal, garderobe, vernieuwde meterkast, toilet met fontein, dichte keuken met 4-pits gasfornuis met oven (Siemens), afzuigkap en handige voorraadkast, lichte woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is goed aangelegd met een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping en achterom.
1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Slaapkamers achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Ruime badkamer met doucheruimte, wastafel, toilet en aansluitpunten voor wasmachine en droger.
2e verdieping: ruime voorzolder met dakraam, cv-combiketel uit 2022 en een mechanische ventilatie-box, slaapkamer met aan beide zijden veel bergruimte. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.
De woning heeft overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing en muur- en dakisolatie.
Vraagprijs € 395.000,-- k.k.
Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder
* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.
** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.
Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 15 december 2024 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.
