Nieuw in verkoop:Herman de Manstraat 6, 3421 HX Oudewater - Foto
Nieuw in verkoop
+35

Herman de Manstraat 6 3421 HX Oudewater € 350.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1963
  • 137 m² perceeloppervlakte
  • 78 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Een keurig onderhouden en sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin, vrijstaande, vergrote berging met aangrenzende overkapping.
Compleet verbouwd vanaf 2009 met o.a.: nieuwe trappen, grootste gedeelte gestuukte wanden en plafonds, overal dubbele beglazing (grote raam voorzijde HR++ beglazing), vernieuwde meterkast, cv-ketel, toilet en badkamer (beide met mechanische ventilatie).

Gelegen in de wijk Brede Dijk op loop/fietsafstand van het gezellige, historische centrum, scholen en (sport)voorzieningen én met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling

Begane grond: entree, hal, vernieuwde meterkast, trapopgang, sfeervolle woonkamer met open haard en handige trapkast, halfopen hoekkeuken met werkeiland, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, entree naar de zonnige achtertuin met extra grote stenen berging voorzien van verwarming, elektra, spoelbak en aansluitpunt voor de wasmachine, een aangrenzende overkapping en achterom;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met kastenwand en/of inbouwkasten, en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet en vloerverwarming;
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 2 grote dakramen, cv-combiketel (2018) en radiator.

Gewoon een prima woning in het leukste stadje van het Groene Hart!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00245
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 21 januari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1963
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
137 m²
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
308 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
21 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een open haard
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oudewater B 4010
Perceeloppervlakte
137 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Herman de Manstraat 6, 3421 HX OUDEWATER (1) Download