Beschrijving
Wonen in de kindvriendelijke wijk Klein Hekendorp. Daar staat deze ruime eindwoning met een royale tuin op het zuidoosten, rustig gelegen en op een mooie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen.
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving en dichtbij scholen, parkje, speeltuin en trapveldje.
Indeling
Begane grond: entree, hal, garderobe, vernieuwde meterkast, vrijhangend toilet met fontein, dichte keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en handige voorraadkast, lichte woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin ligt op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping en achterom.
1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met lichte laminaatvloer en een kleinere slaapkamer.
Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: ruime open zolder met 2 dakramen, cv-combiketel uit 2023, aansluitpunten voor wasmachine/droger en een mechanische ventilatie-box.
De woning heeft overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing en muur- en dakisolatie.
Vraagprijs € 400.000,-- k.k.
Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder
* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.
** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.
Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 7 januari 2025 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater www.dewoningraat.nl. De volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.
